Tier · Light
Die Underwriting-Support-Ebene
Light.Ihr KI-Senior-Analyst.
Eine KI für das vollständige Underwriting, die wie ein Senior Analyst agiert – sie verwandelt rohe OMs, Rent Rolls und T-12s in eine strukturierte Investment-Ansicht, ein Excel-Modell und ein IC-fertiges Memo. Laden Sie den Deal hoch. Gehen Sie weg. Kommen Sie zurück zu einem fertigen Underwrite.
Eine Frage. Fünf Durchläufe. Standard-LLMs streuen. Light hält die Linie.
Wir haben eine einzige Underwriting-Frage genommen – die Art, die jedes Akquisitionsteam täglich stellt – und sie fünfmal hintereinander durch ChatGPT und Claude laufen lassen. Dann fünfmal durch Light. Die LLMs lieferten bei jedem Durchgang einen anderen Angebotspreis mit Abweichungen von bis zu 27 % innerhalb der Serie. Light lieferte jedes Mal ein Ergebnis innerhalb von ±2,4 %, mit demselben beigefügten Excel-Modell.
Light liefert dieselbe Antwort, weil die Arbeit dieselbe ist.
ChatGPT und Claude sind Werkzeuge, die Sie bedienen. Light ist ein Analyst, der für Sie arbeitet.
Ein Werkzeug liefert Ihnen einen Absatz Text. Danach müssen Sie fehlenden Daten nachjagen, Vergleichswerte verifizieren, das Excel-Modell selbst bauen und Lücken schließen. Light weiß bereits bei der Ankunft, was ein Underwriting tatsächlich erfordert – und erledigt es einfach.
- Sie schreiben einen sorgfältigen Prompt
- Es liefert Prosa mit versteckten Annahmen
- Sie extrahieren die Zahlen manuell in Excel
- Sie verifizieren jede einzelne gegen Ihre eigenen Daten
- Sie prompten erneut für die Lücken. Erneut verifizieren. Erneut bauen.
- Zwei Stunden später: nur ein Rohentwurf. Kein Memo.
- Sie laden OM, Rent Roll, T-12 hoch · wählen einen Modus
- Light zieht Comps & verifiziert aktuelle Transaktionen
- Erstellt vollständiges Excel-Underwrite (IRR, Sensitivitäten)
- Validiert Annahmen gegen Marktdaten
- Generiert Downside- / Base- / Upside-Szenarien
- 30 Minuten später: vollständiges Underwrite + IC-Memo
Sie müssen Light nicht mit Prompts manipulieren. Sie wählen einen Modus.
Light verfügt über sechs vollständige Underwriting-Strategien – eine für jede Seite des Verhandlungstisches. Modus wählen, Daten hochladen, fertig. Der Modus sagt Light, welche Arbeit zu tun ist, welche Vergleichswerte zu ziehen sind, welche Szenarien modelliert werden sollen und welche Art von Memo am Ende geschrieben wird.
Laden Sie das OM hoch. Kümmern Sie sich um wichtige Dinge. Kommen Sie in 30 Minuten zurück.
Sie müssen Light nicht beaufsichtigen oder mit komplizierten Prompts füttern. Sie laden hoch, was Sie haben, wählen den Modus und kehren zu Ihrem Alltag zurück. Wenn Sie wiederkommen, ist das Underwriting fertig, das Excel gebaut und das IC-Memo liegt in Ihrem Posteingang.
- Offering Memorandum (PDF / DOCX)
- Rent Roll · T-12 / T-3 Finanzberichte
- Objektfotos · Steuerbescheide
- Alles andere, was der Makler Ihnen geschickt hat
- Zieht 8–12 verifizierte Vergleichswerte (Comps)
- Validiert aktuelle Transaktionen im Umfeld
- Gleicht Ist-Zustand mit Marktmiete & Leerstand ab
- Baut das vollständige Excel-Modell (IRR, Sensitivitäten)
- Szenarien: Downside / Base / Upside
- Bewertet jede Annahme gegen Marktdaten
- Entwirft das IC-Memo mit Go/No-Go-Signal
- Excel-Modell (downloadbar, voll editierbar)
- Zusammenfassung der Vergleichswerte mit Qualitäts-Scores
- Bericht zur Validierung der Annahmen
- IRR-Profil für 3 Szenarien
- IC-Memo · präsentationsfertig
- Go / No-Go Signal mit Begründung für beide Seiten
Das Team sitzt nicht den ganzen Tag am Schreibtisch, um ein LLM zu bedienen. Sie akquirieren Deals, sprechen mit Maklern, führen Meetings und pflegen Beziehungen. Light übernimmt das Underwriting im Büro – und präsentiert die fertige Arbeit, wenn das Team bereit ist, sie zu sichten.
Der vollständige Analyst-Output-Stack. Bei jedem Underwrite, jedes Mal.
Monatliche Credits. Unbegrenzte Plätze. Volle Rückerstattung im ersten Monat.
ausreichend für ~50 vollständige Underwrites.
- Unbegrenzte Plätze – bringen Sie das ganze Team mit, keine Lizenzierung pro Kopf.
- Gepoolte Credits – Analyst, Partner und Associate teilen sich ein Kontingent.
- Roll-over inklusive – ungenutzte Credits werden in den nächsten Monat übernommen.
- Rückerstattung im 1. Monat – wenn Sie weniger als 50 % der Credits nutzen, volle Erstattung. Ohne Fragen.
- Alle sechs Modi – in jedem Plan enthalten, kein Upselling von Stufen.
- Excel + Memo bei jedem Durchlauf – die Ergebnisse sind das Produkt.
Die Asset-Klassen, die die meisten Teams meistens prüfen.
Für diese Fälle ist Heavy das richtige Werkzeug – volle Anpassung, tiefe Spezialisierung, institutionelle Excel-Modellierung.
- Hochkomplexe oder Nischen-Assets, die tiefe Spezialisierung erfordern
- Fortgeschrittenes Hospitality-Underwriting (Hotels)
- Spezialisierte, infrastrukturähnliche Assets
- Maßgeschneiderte Anpassung an Ihre interne Investmentstrategie
- Integration mit proprietären Daten & Vorlagen
- Vollständige institutionelle Excel-Modellierung bei hoher Komplexität
Drei Stufen. Wählen Sie diejenige, die zu Ihrem Betrieb passt.
Light ersetzt die Analysten-Ebene für die meisten Teams. Heavy ersetzt die gesamte Underwriting-Infrastruktur für institutionelle Häuser. ChatGPT und Claude sind Allzweck-Werkzeuge, die nie für die Kapitalallokation gebaut wurden.
Die meisten Teams beginnen mit Light und wechseln zu Heavy, wenn Volumen oder Komplexität den maßgeschneiderten Stack erfordern. Beide Stufen können koexistieren: Light für den täglichen Flow, Heavy für die Deals, die den Fonds bewegen.
Ein Senior KI-Analyst, der das Underwriting übernimmt.
Sie prüfen und entscheiden.
Hören Sie auf, zwei Stunden damit zu verbringen, ChatGPT für jeden Deal zu bedienen. Hören Sie auf, Excel-Modelle manuell zu bauen, die Sie eigentlich nicht bauen wollten. Laden Sie das OM hoch. Tun Sie Wichtigeres. Kommen Sie zurück zu einem fertigen Underwrite.
Bringen Sie eine abgeschlossene Transaktion
Wir lassen sie durch Titleman laufen und zeigen Ihrem Team das Ergebnis neben der eigenen Arbeit.