Niveau · Light
La couche de support à l'underwriting
Light.Votre analyste senior IA.
Une IA d'underwriting complète qui agit comme un analyst senior — transformant les OM bruts, les états locatifs et les T-12 en une vision d'investissement structurée, un modèle Excel et une note prête pour le comité. Déposez le dossier. Partez. Revenez pour une analyse finalisée.
Une question. Cinq essais. Les LLM standards s'éparpillent. Light maintient le cap.
Nous avons pris une seule question d'underwriting — le genre que chaque équipe d'acquisition pose quotidiennement — et l'avons soumise à ChatGPT et Claude cinq fois de suite. Puis à Light, cinq fois. Les LLM ont renvoyé un prix d'offre différent à chaque essai, avec une dérive allant jusqu'à 27 %. Light est revenu à ±2,4 % près, à chaque fois, avec le même modèle Excel joint.
Light renvoie la même réponse car le travail effectué est identique.
ChatGPT et Claude sont des outils que vous manipulez. Light est un analyste qui travaille pour vous.
Un outil vous donne un paragraphe. Vous devez ensuite traquer les données manquantes, vérifier les comparables, construire le modèle Excel vous-même et combler les lacunes. Light arrive en sachant ce que l'underwriting exige réellement — et s'en charge.
- Vous rédigez un prompt soigné
- Il renvoie de la prose avec des hypothèses enfouies
- Vous extrayez manuellement les chiffres dans Excel
- Vous vérifiez chaque donnée par rapport aux vôtres
- Vous relancez pour les manques. Re-vérifiez. Re-construisez.
- Deux heures plus tard : simple brouillon. Pas de note.
- Déposez l'OM, l'état locatif, le T-12 · choisissez un mode
- Light extrait les comparables et vérifie les transactions récentes
- Construit l'audit complet sur Excel (TRI, sensibilités)
- Valide les hypothèses face aux données du marché
- Génère des scénarios pessimiste / de base / optimiste
- 30 minutes plus tard : analyse complète + note de comité
Vous ne faites pas d'ingénierie de prompt avec Light. Vous choisissez un mode.
Light arrive avec six protocoles d'underwriting complets — un pour chaque côté de la table de négociation. Choisissez le mode, déposez les données, et vaquez à vos occupations. Le mode indique à Light quel travail effectuer, quels comparables extraire, quels scénarios modéliser et quel type de note rédiger à la fin.
Déposez l'OM. Occupez-vous des choses importantes. Revenez dans 30 minutes.
Pas besoin de surveiller Light. Pas besoin de rédiger des prompts complexes. Téléchargez vos documents, choisissez le mode et continuez votre journée. À votre retour, l'analyse est terminée, l'Excel est prêt et la note de comité est dans votre boîte mail.
- Mémorandum de vente (PDF / DOCX)
- État locatif · états financiers T-12 / T-3
- Photos de la propriété · avis fiscaux
- Tout autre document envoyé par le courtier
- Extrait 8 à 12 comparables vérifiés
- Valide les transactions récentes du secteur
- Rapproche les loyers actuels aux loyers de marché & vacance
- Construit le modèle Excel complet (TRI, sensibilités)
- Scénarios : pessimiste / base / optimiste
- Évalue chaque hypothèse face aux données du marché
- Rédige la note de comité avec signal go/no-go
- Modèle Excel (téléchargeable, entièrement modifiable)
- Résumé des comparables avec scores de qualité
- Rapport de validation des hypothèses
- Profil de TRI sur 3 scénarios
- Note de comité · prête pour présentation
- Signal Go / No-Go avec arguments pour chaque cas
L'équipe ne passe pas sa journée à manipuler un LLM. Elle source des dossiers, parle aux courtiers, enchaîne les rendez-vous, tisse des liens. Light gère l'underwriting au bureau — et présente un travail fini dès qu'elle est prête à l'examiner.
Le pack complet de l'analyste. À chaque analyse, à chaque fois.
Crédits mensuels. Sièges illimités. Remboursement complet le premier mois.
assez pour environ 50 analyses complètes.
- Sièges illimités — invitez toute l'équipe, pas de licence par utilisateur.
- Crédits mutualisés — l'analyste, le partenaire et l'associé partagent le même panier.
- Report inclus — les crédits inutilisés sont reportés et cumulés avec le forfait du mois suivant.
- Remboursement total le 1er mois — si vous utilisez moins de 50 % de vos crédits du premier mois, remboursement intégral. Sans question.
- Les six modes — inclus dans chaque plan, pas de paliers de vente incitative.
- Excel + note à chaque essai — les livrables sont le produit.
Les classes d'actifs que la plupart des équipes analysent la plupart du temps.
Pour ces cas, Heavy est l'outil adapté — personnalisation complète, spécialisation poussée, modélisation Excel institutionnelle.
- Actifs très complexes ou niches nécessitant une expertise profonde
- Analyse hôtelière avancée
- Actifs de type infrastructure spécialisée
- Adaptation sur mesure à votre stratégie d'investissement interne
- Intégration avec des données et modèles propriétaires
- Modélisation Excel institutionnelle pour dossiers complexes
Trois niveaux. Choisissez celui qui convient à votre activité.
Light remplace la couche d'analystes pour la plupart des équipes. Heavy remplace toute l'infrastructure d'underwriting pour les acteurs institutionnels. ChatGPT et Claude sont des outils généralistes qui n'ont jamais été conçus pour l'allocation de capital.
La plupart des équipes commencent avec Light, puis passent à Heavy lorsque leur volume ou leur complexité exige une structure sur mesure. Les deux niveaux sont conçus pour coexister : Light pour le flux quotidien, Heavy pour les dossiers stratégiques du fonds.
Un analyste IA senior qui gère l'underwriting.
Vous révisez et décidez.
Arrêtez de passer deux heures à manipuler ChatGPT pour chaque dossier. Arrêtez de construire à la main des modèles Excel que vous ne vouliez pas faire. Déposez l'OM. Faites des choses importantes. Revenez pour une analyse finie.
Confiez-nous une opération déjà conclue
Nous la passons dans Titleman et montrons à votre équipe le résultat final à côté du sien.