Tier · Light
Il livello di supporto all'underwriting
Light.Il tuo senior analyst IA.
Un'IA per l'underwriting completo che opera come un senior analyst — trasforma OM grezzi, rent roll e T-12 in una visione d'investimento strutturata, un modello Excel e un memo pronto per l'IC. Carica l'operazione. Allontanati. Torna a underwriting completato.
Una domanda. Cinque test. I LLM standard si disperdono. Light mantiene la linea.
Abbiamo preso una singola domanda di underwriting — il tipo che ogni team di acquisizione pone ogni giorno — e l'abbiamo sottoposta a ChatGPT e Claude per cinque volte di seguito. Poi a Light, cinque volte. I LLM hanno restituito un prezzo di offerta diverso a ogni esecuzione, con scostamenti fino al 27%. Light è tornato con uno scarto entro il ±2,4%, ogni volta, con lo stesso modello Excel allegato.
Light restituisce la stessa risposta perché il lavoro svolto è lo stesso.
ChatGPT e Claude sono strumenti che utilizzi. Light è un analista che lavora per te.
Uno strumento ti fornisce un paragrafo. Devi poi rincorrere i dati mancanti, verificare i comparabili, costruire tu stesso il modello Excel e riconciliare le lacune. Light arriva sapendo cosa richiede effettivamente l'underwriting — e lo esegue.
- Scrivi un prompt accurato
- Restituisce testo con ipotesi sepolte all'interno
- Estratti a mano i numeri in Excel
- Verifichi ognuno rispetto ai tuoi dati
- Rifai il prompt per le lacune. Ri-verifichi. Ri-costruisci.
- Due ore dopo: solo una bozza grezza. Niente memo.
- Carichi OM, rent roll, T-12 · scegli una modalità
- Light estrae comparabili e verifica transazioni recenti
- Costruisce l'underwriting Excel completo (IRR, sensibilità)
- Valida le ipotesi rispetto ai dati di mercato
- Genera scenari downside / base / upside
- 30 minuti dopo: underwriting completo + memo IC
Non fai prompt-engineering con Light. Scegli una modalità.
Light arriva conoscendo sei playbook completi di underwriting — uno per ogni lato del tavolo delle trattative. Scegli la modalità, carica i dati, allontanati. La modalità dice a Light che lavoro fare, quali comparabili estrarre, quali scenari modellare e che tipo di memo scrivere alla fine.
Carica l'OM. Vai a fare cose importanti. Torna dopo 30 minuti.
Non hai bisogno di supervisionare Light. Non hai bisogno di fare prompt-engineering. Carichi quello che hai, scegli la modalità e riprendi la tua giornata. Quando torni, l'underwriting è finito, l'Excel è costruito e il memo IC è nella tua casella di posta.
- Offering Memorandum (PDF / DOCX)
- Rent roll · bilanci T-12 / T-3
- Foto della proprietà · certificati fiscali
- Qualsiasi altra cosa ti abbia inviato il broker
- Estrae 8–12 comparabili verificati
- Valida le transazioni recenti nella zona
- Riconcilia i canoni attuali con quelli di mercato e lo sfitto
- Costruisce il modello Excel completo (IRR, sensibilità)
- Scenari: downside / base / upside
- Valuta ogni ipotesi rispetto ai dati di mercato
- Bozza del memo IC con segnale go/no-go
- Modello Excel (scaricabile, interamente modificabile)
- Sintesi dei comparabili con punteggi di qualità
- Report di validazione delle ipotesi
- Profilo IRR a 3 scenari
- Memo IC · pronto per la presentazione
- Segnale Go / No-Go con le motivazioni per entrambi
Il team non sta alla scrivania a gestire un LLM tutto il giorno. Cercano opportunità, parlano con i broker, fanno riunioni, costruiscono relazioni. Light gestisce l'underwriting in ufficio — e presenta il lavoro finito quando sono pronti a esaminarlo.
Lo stack completo dei risultati dell'analista. Ogni underwriting, ogni volta.
Crediti mensili. Posti illimitati. Rimborso totale entro il primo mese.
sufficienti per ~50 underwriting completi.
- Posti illimitati — porta tutto il team, nessuna licenza per utente.
- Crediti condivisi — l'analista, il partner, l'associato condividono un unico pacchetto.
- Roll-over incluso — i crediti non utilizzati passano al mese successivo.
- Rimborso totale nel primo mese — se usi meno del 50% dei crediti del primo mese, rimborso totale. Senza domande.
- Tutte le sei modalità — incluse in ogni piano, nessun livello di upsell.
- Excel + memo per ogni test — i risultati finali sono il prodotto.
Le classi di asset che la maggior parte dei team analizza nella maggior parte dei casi.
Per questi, Heavy è lo strumento giusto — personalizzazione completa, specializzazione profonda, modellazione Excel istituzionale.
- Asset altamente complessi o di nicchia che richiedono specializzazione profonda
- Underwriting avanzato per l'hospitality
- Asset infrastrutturali specializzati
- Adattamento su misura alla tua strategia d'investimento interna
- Integrazione con dati e template proprietari
- Modellazione Excel istituzionale completa per operazioni complesse
Tre livelli. Scegli quello che si adatta alla tua operatività.
Light sostituisce il livello analista per la maggior parte dei team. Heavy sostituisce l'intera infrastruttura di underwriting per le realtà istituzionali. ChatGPT e Claude sono strumenti generalisti mai costruiti per l'allocazione di capitale.
La maggior parte dei team inizia con Light e passa a Heavy quando il volume o la complessità richiedono lo stack personalizzato completo. I due livelli sono progettati per coesistere: Light per il flusso quotidiano, Heavy per le operazioni che spostano il fondo.
Un analista IA senior che esegue l'underwriting.
Tu revisioni e decidi.
Smetti di passare due ore a gestire ChatGPT per ogni operazione. Smetti di costruire a mano modelli Excel che non volevi costruire. Carica l'OM. Vai a fare cose importanti. Torna a underwriting completato.
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We run it through Titleman and show your team the finished work next to their own.