Nível · Light
A camada de suporte à subscrição
Light.Seu analista sênior de IA.
Uma IA de subscrição completa que opera como um analista sênior — transformando OMs brutos, relações de aluguel e T-12s em uma visão de investimento estruturada, um modelo em Excel e um memorando pronto para o IC. Entregue o negócio. Afaste-se. Volte para uma subscrição finalizada.
Uma pergunta. Cinco execuções. LLMs padrão se dispersam. O Light mantém a linha.
Pegamos uma única pergunta de subscrição — do tipo que toda equipe de aquisição faz todos os dias — e a passamos pelo ChatGPT e Claude cinco vezes seguidas. Depois, pelo Light, cinco vezes. Os LLMs retornaram um preço de oferta diferente a cada execução, oscilando até 27% no conjunto. O Light retornou com variação de ±2,4%, todas as vezes, com o mesmo modelo de Excel anexo.
O Light retorna a mesma resposta porque o trabalho é o mesmo.
ChatGPT e Claude são ferramentas que você opera. Light é um analista que opera para você.
Uma ferramenta te dá um parágrafo. Você então precisa caçar os dados ausentes, verificar as comparáveis (comps), construir o modelo Excel você mesmo e conciliar as lacunas. O Light chega sabendo o que a subscrição realmente exige — e vai lá e faz.
- Você escreve um prompt cuidadoso
- Ele retorna um texto com premissas ocultas
- Você extrai manualmente os números para o Excel
- Você verifica cada um contra seus próprios dados
- Você repete o prompt para as lacunas. Re-verifica. Reconstrói.
- Duas horas depois: apenas um rascunho. Sem memorando.
- Você envia o OM, rent roll, T-12 · escolhe um modo
- Light busca comparáveis e verifica transações recentes
- Constrói subscrição completa em Excel (IRR, sensibilidades)
- Valida premissas contra dados de mercado
- Gera cenários de baixa / base / alta
- 30 minutos depois: subscrição completa + memorando de IC
Você não faz engenharia de prompt no Light. Você escolhe um modo.
O Light chega conhecendo seis manuais completos de subscrição — um para cada lado da mesa de negociação. Escolha o modo, envie os dados, afaste-se. O modo diz ao Light qual trabalho fazer, quais comparáveis buscar, quais cenários modelar e que tipo de memorando escrever ao final.
Envie o OM. Vá fazer coisas importantes. Volte em 30 minutos.
Você não precisa monitorar o Light. Não precisa de engenharia de prompt. Você carrega o que tem, escolhe o modo e volta para o seu dia. Quando retornar, a subscrição estará pronta, o Excel construído e o memorando do IC na sua caixa de entrada.
- Memorando de Oferta (PDF / DOCX)
- Relação de aluguéis · Financeiros T-12 / T-3
- Fotos da propriedade · extratos de impostos
- Qualquer outra coisa que o corretor tenha enviado
- Busca 8–12 comparáveis verificadas
- Valida transações recentes na região
- Concilia aluguel e vacância atuais com os de mercado
- Constrói o modelo Excel completo (IRR, sensibilidades)
- Cenários: baixa / base / alta
- Avalia cada premissa contra dados de mercado
- Redige o memorando do IC com sinal de prosseguir/parar
- Modelo Excel (baixável, totalmente editável)
- Resumo de comparáveis com pontuação de qualidade
- Relatório de validação de premissas
- Perfil de IRR em 3 cenários
- Memorando de IC · pronto para apresentação
- Sinal Prosseguir / Parar com argumentos para cada um
A equipe não fica sentada operando um LLM o dia todo. Eles estão prospectando negócios, falando com corretores, participando de reuniões, construindo relacionamentos. O Light cuida da subscrição no escritório — e apresenta o trabalho finalizado quando eles estiverem prontos para olhar.
O pacote completo de entrega do analista. Toda subscrição, todas as vezes.
Créditos mensais. Vagas ilimitadas. Reembolso total no primeiro mês.
suficiente para ~50 subscrições completas.
- Vagas ilimitadas — traga a equipe toda, sem licenciamento por usuário.
- Créditos compartilhados — o analista, o sócio e o associado dividem o mesmo balde.
- Roll-over incluído — créditos não utilizados acumulam para o próximo mês.
- Reembolso total no mês 1 — se usar menos de 50% dos créditos do primeiro mês, reembolso total. Sem perguntas.
- Todos os seis modos — incluídos em todos os planos, sem níveis de upsell.
- Excel + memorando em cada execução — os entregáveis são o produto.
As classes de ativos que a maioria das equipes subscreve na maioria das vezes.
Para estes, o Heavy é a ferramenta certa — personalização total, especialização profunda e modelagem institucional em Excel.
- Ativos altamente complexos ou de nicho que exigem especialização profunda
- Subscrição avançada de hospitalidade
- Ativos especializados do tipo infraestrutura
- Ajuste sob medida para sua estratégia interna de investimento
- Integração com dados e modelos proprietários
- Modelagem institucional completa em Excel para negócios complexos
Três níveis. Escolha o que melhor se adapta à sua operação.
O Light substitui a camada de analistas para a maioria das equipes. O Heavy substitui toda a infraestrutura de subscrição para empresas institucionais. O ChatGPT e o Claude são ferramentas de propósito geral que nunca foram construídas para alocação de capital.
A maioria das equipes começa com o Light e escala para o Heavy quando o volume ou a complexidade exige o pacote totalmente personalizado. Os dois níveis foram projetados para coexistir: Light para o fluxo diário de subscrição, Heavy para os negócios que movem o fundo.
Um analista de IA sênior que faz a subscrição.
Você revisa e decide.
Pare de gastar duas horas operando o ChatGPT para cada negócio. Pare de construir manualmente modelos de Excel que você nem queria construir. Envie o OM. Vá fazer coisas importantes. Volte para uma subscrição finalizada.
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We run it through Titleman and show your team the finished work next to their own.