01
经纪人估值意见
价值、区间与隐含资本化率，并同时列出可比案例集——不是黑箱。
02
快速投资分析
输入租金明细表和T-12，输出稳定后净营业收入、债务收益率与偿债覆盖率，含敏感性分析。
03
无需资料室
没有租金明细表时，系统依据公开记录、房源和市场信号重建资产情况，并说明由此得出的置信度。
04
投资组合价值更新
按需重算持有的每项资产：价值、风险及自上次估值以来的变动。
05
每个数字都可溯源
每个数字都可追溯至其来源区块；置信度以最弱输入为上限。
估值意见 · 1420 Alameda Ave产品视图
4180万美元估值意见
248套单元 · B级 · 09:41交付
区间$39.4M – $44.1M
隐含资本化率5.42%
每套单元$168,548
稳定后净营业收入$2.27M
债务收益率/偿债覆盖率9.1% / 1.34x
使用的可比案例61个中筛选出14个
已核对来源37
置信度66% — 已设上限
示例输出
费用说明
经纪人估值意见按分析师工时计费——通常6小时，每小时38美元。 估算您的支出 →