版本 · 2026 年 8 月
Titleman 2.0
平台不再是一堆工具，而成了一张工作台。客户看不出不是公司亲手做的演示文稿。每一项工作都出自同一份物业档案。还有最新的模型，对准你真正在做的事。
有哪些变化
七件值得你留意的事
这里没有要学的东西。同样的工作，只是往前多走了一段 — 底下还有十三项更小的改动。
客户看不出不是你亲手做的演示文稿
投资备忘录、经纪人估值意见和路演文稿直接从物业档案里生成 — 真实的地块图、街景影像、可比案例集，以及你已经算出的价值，套在你自己的模板上、带你自己的标志。二十来页幻灯片，没有一处需要重新录入，每一个数字都能追回它所出自的模型。
一个平台，取代九份订阅
价值意见、可比案例、投资分析、演示文稿、物业搜索、租约与产权审阅，以及交易管道，读写的都是同一份物业档案。这正是关键：文稿里的资本化率就是模型里的资本化率，因为它只有一个。工具之间不复制任何东西，所以也不会有偏差。
前沿模型，对准房地产而不是闲聊
一项工作的每一步都交给最擅长这一步的模型，并针对业务本身调校：读懂租金明细表、为资本化率给出依据、拼出一套经得起推敲的可比案例。通用助手能把租约概括一遍，却无法为资产定价，再告诉你这个价值究竟站在什么之上。
全公司免费 — 你为完成的工作付费
把所有人都请进来：席位不要钱，因为按人收费等于向你收取登录费。计费按完成的工作计算，只相当于它所替代的那一小时专业工时的一小部分，账单因而随产出走。定价页会先用你自己团队的工时把这个数字算出来，然后你再决定。
物业搜索：在地图上圈一块，拿到业主
圈出任意一块区域，物业搜索就会把它做完：没有挂牌的候选物业、归谁所有、当初买了多少钱、哪些有融资、债务何时到期。过去要打一周电话才能得到的名单，现在只花你画出这个形状的时间。
法务：租约与产权，真正读过一遍
放进一份租约或一份产权文件，出来的是那些会改动你数字的条款 — 选择权、租金递增、除外条款、他项权利 — 每一条都附上它所在的页码。尽职调查从一份已标注的文件开始，而不是一张白纸，并且可以直接交给律师。
推荐同行，双方账户都到额度
把你的链接发出去。对方完成第一项工作时，你们两边都会拿到额度 — 不用填表，不用排队审批，也没有什么要申领。如果它对你推荐的人真的有用，好处不该只归你一个人。
本次发布还包括
十三件更小的事
每一件要么去掉一处工作曾经悄悄出错的地方，要么去掉一个不得不离开平台才能把事情做完的理由。
开跑之前先给价
每项工作都会预先说明所需时间和额度，事后不会有意外。
随时停止运行
一个按钮。停下来，也停止花钱 — 你改主意之后，没有哪次运行还在烧额度。
所有工作一本账
设置 → 任务：跑了什么、用了多久、花了多少，还有一个直接跳回去的链接。
只修一页，不是整份文稿
对某一页留言，就只重建那一页。其余十九页维持原样。
用你自己栏目的看板
交易管道按你桌面上本来的做法推进，而不是按 CRM 认为该有的样子。
一次处理一整份地址清单
把清单贴进来。一次运行全部覆盖，每个地址各自留一份档案。
可比案例分三种深度
轻档用来核对手感，中档用于演示文稿，深档留给会被人争论的数字。
模型是一份真正的工作簿
公式完整且可编辑 — 是一张能动手做的表格，不是表格的照片。
可直接付印的 PDF
报告导出后就是它在屏幕上呈现的那份文件，地图也在。
每个数字都注明出处
一页来源说明每个数据从哪里来，让审阅的人可以去核对，而不是只能相信。
它知道你是谁
你的名字和公司会出现在成果上，也会用在对话里 — 你不是一个会话编号。
手机上也读得下去
赶去开会的路上，运行过程和完成的报告都能正常打开。
六种语言
界面迁就使用它的团队，而不是反过来。
拿一处你已经熟悉的物业试试
判断这一切最快的办法，是拿一个你早就知道答案的地址。跑一个你自己的 — 或者发给我们，我们把演示文稿回给你。