À qui c’est destiné
Six équipes, un moteur, six piles de documents différentes
Le travail que Titleman mène à terme n’est pas le même pour tous. Ci-dessous : ce que chaque équipe lui confie, les processus qu’elle lance le plus souvent, et les documents qui reviennent.
Courtiers
Les équipes d'investissement et de location utilisent Titleman pour produire l'avis de valeur, le mémorandum d'information et la liste des propriétaires — le travail non payé qui décide du mandat.
Processus les plus fréquents, en tête les plus lancés
- Présentation en un jour, pas en 15 jours
- Couvrez plus de propriétaires que vos effectifs
- Les juniors n'assemblent plus, ils conseillent
- Chaque chiffre défendable en réunion
- Facturé au pitch livré
Ce qui revient
- Avis de valeur
- Mémorandum d’information
- Présentation de mandat sur votre modèle
- Liste d’acquéreurs et de propriétaires avec voies de contact
- Jeu de comparables sourcé
Facturé en
Le travail de préparation est facturé en heures de courtier — 55 $ contre 210 $ en interne.
La page complète pour Courtiers →Équipes d'acquisition
La contrainte en acquisition, c'est le temps des analystes, pas le flux d'opérations. Titleman filtre tout le marché à la qualité d'un modèle, pour que l'équipe ne passe du temps que sur les rares dossiers qui passent le seuil.
Processus les plus fréquents, en tête les plus lancés
- Analyse d'investissement de premier niveau sur tout
- Un modèle maison, appliqué de façon uniforme
- Notes au comité issues des mêmes chiffres
- Valeurs du portefeuille à la demande
- La due diligence démarre dès l'engagement ferme
Ce qui revient
- Modèle d’analyse d’investissement en Excel
- Liste courte filtrée
- Note au comité d’investissement
- Réévaluation du portefeuille
- Suivi de due diligence
Facturé en
Le filtrage et l'analyse d'investissement sont facturés en heures d'analyste — 38 $ contre 115 $ en interne.
La page complète pour Équipes d'acquisition →Équipes immo internes
Les équipes immobilières d'entreprise gèrent des centaines de sites avec quelques personnes. Titleman maintient à jour chaque bail, obligation et valorisation sans recruter.
Processus les plus fréquents, en tête les plus lancés
- Chaque bail résumé et à jour
- Portefeuille valorisé sans cycle d'expertise
- Acheter, louer ou renouveler : réponse chiffrée
- Cessions bien préparées
- Prêt pour l'audit par construction
Ce qui revient
- Résumés de baux
- Calendrier des dates critiques
- Réévaluation du portefeuille
- Note acheter-louer-renouveler
- Dossier de cession
Facturé en
Les valorisations coûtent des heures d'analyste ; les résumés de baux, des heures juridiques. Rien par siège.
La page complète pour Équipes immo internes →Prêteurs
Les fonds de dette, banques et prêteurs relais utilisent Titleman pour dimensionner, stresser et documenter un prêt à partir du dossier de l'emprunteur — avec l'actif en garantie évalué de façon indépendante.
Processus les plus fréquents, en tête les plus lancés
- Vue indépendante de l'actif en garantie
- Dimensionnement et stress en une passe
- Dossier emprunteur lu pour vous
- Notes de crédit reconnues par votre comité
- Liste de suivi qui se surveille seule
Ce qui revient
- Avis de valeur indépendant sur le collatéral
- Modèle de dimensionnement et de stress
- Lecture du dossier emprunteur
- Note de crédit
- Liste de surveillance
Facturé en
Le dimensionnement, l'examen de la garantie et la note de crédit sont facturés en heures d'analyste.
La page complète pour Prêteurs →Conseil immobilier
Titleman ne donne pas de conseil juridique. Il lit le volume — baux, titres, relevés, contrats — et remet au conseil une conclusion rédigée avec la référence de page.
Processus les plus fréquents, en tête les plus lancés
- Volume lu en quelques minutes
- Des conclusions, pas des résumés
- Vos positions, vos solutions de repli
- Secret professionnel et audit préservés
- Jamais un conseil, toujours un projet
Ce qui revient
- Constats rédigés avec renvoi aux pages
- Résumés de baux et de titres
- Feuille de positions et de replis
- Dossier prêt pour le dossier
Facturé en
Facturé en heures d'analyste juridique, ce qui se rattache proprement à un dossier et à une facture.
La page complète pour Conseil immobilier →promoteurs
Faisabilité, capacité constructible et valeur de sortie d'une parcelle en un après-midi : les décisions foncières se prennent sur des chiffres, pas sur l'agenda du consultant.
Processus les plus fréquents, en tête les plus lancés
- Capacité constructible vérifiée
- Valeur résiduelle du terrain
- Une absorption défendable
- Sortie testée sur comparables
- Dossiers de financement qui aboutissent
Ce qui revient
- Étude de constructibilité
- Valeur résiduelle du terrain
- Modèle de faisabilité en Excel
- Dossier de projet
- Présentation investisseurs et banque
Facturé en
La faisabilité coûte des heures d'analyste ; le dossier de projet, des heures de concepteur.
La page complète pour promoteurs →Pas dans la liste ?
Les six ci-dessus sont là où se trouve le volume, pas la limite. Le moteur prend une commande et rend un travail fini avec ses sources ; si votre équipe rédige des commandes qu’un professionnel reconnaîtrait, cela convient. Apportez-en une, nous la lancerons.
Confiez-nous une opération déjà conclue
Nous la passons dans Titleman et montrons à votre équipe le résultat final à côté du sien.