Для кого это
Шесть команд, один движок, шесть разных стопок документов
Работа, которую Titleman доводит до конца, у всех разная. Ниже — для чего его берёт каждая команда, какие процессы гоняет чаще всего и какие документы получает обратно.
Брокеры
Команды инвестиционных продаж и аренды используют Titleman для брокерской оценки стоимости, инвестиционного меморандума и списка собственников — неоплачиваемой работы, которая решает, кто получит мандат.
Частые процессы, сверху — самые частые
- Презентация за день, а не за две недели
- Охват собственников шире, чем позволяет штат
- Джуниоры не собирают данные, а консультируют
- Каждая цифра обоснована на звонке
- Оплата за готовый питч
Что приходит обратно
- Брокерская оценка стоимости
- Инвестиционный меморандум
- Питч по вашему шаблону
- Список покупателей и собственников с каналами связи
- Набор объектов-аналогов с источниками
Считается как
Работа над презентацией — по часам брокера: $55 против $210 в штате.
Подробная страница: Брокеры →команды по приобретениям
Ограничение в приобретениях — часы аналитиков, а не поток сделок. Titleman проверяет весь рынок на уровне модели, поэтому команда тратит время только на те объекты, которые прошли отбор.
Частые процессы, сверху — самые частые
- Первичный инвестанализ по всем объектам
- Одна модель компании, единый подход
- Меморандумы для ИК на тех же цифрах
- Переоценка портфеля по запросу
- Дью-дилидженс стартует в день задатка
Что приходит обратно
- Модель инвестанализа в Excel
- Отобранный шорт-лист
- Меморандум для инвесткомитета
- Переоценка портфеля
- Трекер due diligence
Считается как
Отбор и инвестанализ оплачиваются как часы аналитика — $38 против $115 внутри компании.
Подробная страница: команды по приобретениям →Внутренние отделы недвижимости
Корпоративные отделы недвижимости ведут сотни объектов силами нескольких человек. Titleman поддерживает каждый договор аренды, обязательство и оценку в актуальном состоянии без расширения штата.
Частые процессы, сверху — самые частые
- Каждый договор аренды разобран и актуален
- Портфель переоценён без цикла оценки
- Купить, арендовать или продлить — ответ в цифрах
- Продажи оформлены как надо
- Изначально готово к аудиту
Что приходит обратно
- Абстракты договоров аренды
- Календарь критических дат
- Переоценка портфеля
- Меморандум «купить, арендовать или продлить»
- Пакет на продажу актива
Считается как
Оценки — часы аналитика, аннотации договоров — часы юриста. Ничего за пользователя.
Подробная страница: Внутренние отделы недвижимости →Кредиторы
Долговые фонды, банки и бридж-кредиторы используют Titleman, чтобы рассчитать, протестировать и оформить кредит по пакету заёмщика — с независимой оценкой залога.
Частые процессы, сверху — самые частые
- Независимый взгляд на залог
- Расчёт и стресс-тест за один проход
- Пакет заёмщика прочитан за вас
- Кредитные меморандумы в формате вашего комитета
- Список наблюдения, который ведётся сам
Что приходит обратно
- Независимая оценка залога
- Модель структурирования и стресс-теста
- Разбор пакета заёмщика
- Кредитный меморандум
- Список на мониторинге
Считается как
Расчёт кредита, проверка залога и кредитный меморандум оплачиваются как часы аналитика.
Подробная страница: Кредиторы →юристы по недвижимости
Titleman не даёт юридических консультаций. Он читает объём — договоры аренды, титул, межевые планы, контракты — и передаёт юристу готовый вывод со ссылкой на страницу.
Частые процессы, сверху — самые частые
- Объём прочитан за минуты
- Выводы, а не пересказы
- Ваши позиции, ваши уступки
- Адвокатская тайна и аудит сохранены
- Не консультация, а проект документа
Что приходит обратно
- Черновые выводы со ссылками на страницы
- Абстракты аренды и титула
- Лист позиций и запасных вариантов
- Файл, готовый в дело
Считается как
Оплата как часы юридического аналитика — чисто ложится на дело и счёт.
Подробная страница: юристы по недвижимости →застройщики
Экономика проекта, градостроительный потенциал и стоимость выхода по участку — за полдня, чтобы решения по земле принимались по цифрам, а не по календарю консультанта.
Частые процессы, сверху — самые частые
- Потенциал застройки проверен
- Остаточная стоимость земли
- Обоснованное поглощение
- Выход проверен по аналогам
- Пакеты для финансирования
Что приходит обратно
- Расчёт градостроительного потенциала
- Остаточная стоимость земли
- Модель финансовой модели в Excel
- Пакет по концепции
- Презентация для инвесторов и банка
Считается как
Оценка реализуемости — часы аналитика; пакет по концепции — часы проектировщика.
Подробная страница: застройщики →Вас нет в списке?
Шесть команд выше — там, где объём, а не граница возможного. Движок принимает задание и возвращает готовую работу с источниками; если ваша команда пишет задания, понятные профессионалу, он подойдёт. Принесите одно — прогоним.
Принесите уже закрытую сделку
Мы проведём её через Titleman и покажем команде готовый результат рядом с их собственным.