Сценарии наилучшего и наиболее эффективного использования участка, сравнённые друг с другом, с обоснованием и цифрами за каждым.
Медиана 13 минут и 2,2 кредита — самый быстрый из содержательных продуктов и один из самых дешёвых. Поэтому с него лучше всего начинать, если хочется посмотреть, как вообще читается работа.
Как запускать
Дайте адрес. Документы необязательны.
Что приходит
Отчёт-канвас со сравнением сценариев — 75% прогонов за последние тридцать дней. Слайдов нет, книги Excel нет.
Как надо
- Скажите, что вы действительно рассматривали бы. Сценарии, которые вы никогда не построите, тратят сравнение впустую; два-три реальных кандидата его затачивают.
- Положите местное правило в бриф, если ваш вопрос упирается в него — см. ниже.
- Берите его рано. За два кредита и четверть часа его не жалко запустить по участку, который вам просто любопытен.
Как не надо
- Не считайте, что местные градостроительные правила применены. Зонирование заведено по 21 городу; вне их сценарии опираются на общее исследование, а не на местный план. И пак юрисдикции не доезжает до модели ни на одном прогоне, ни в одном городе — так что если ответ решает ограничение плотности, высотность или конвенция владения, это правило должно быть в вашем брифе.
- Не принимайте результат за градостроительное заключение. Он сравнивает сценарии; он не говорит, что согласует орган планирования.