Брокерское заключение о стоимости по списку адресов за один проход — таблицей, с обоснованием каждой строки. Это то, чем оценивают партию: портфель, район работы, список для питча.
Самый активный наш продукт: 238 прогонов с января, 132 из них за последние тридцать дней.
Разобранный пример целиком — бриф, что вернулось, число конкурентов и затраченное время по 1543 Washington Ave, Miami Beach — лежит на витрине, вместе с OM на клиентском шаблоне и питчем по листингу, у каждого свой бриф. Кейсы показывают, что работа выдала; это не файлы для скачивания.
Как запускать
Вставьте от одного до двадцати адресов, по одному в строке. Больше ничего не требуется.
Остальное необязательно и полезно: класс актива, если использование нетипичное; цель упражнения; любое ограничение, которое меняет прочтение цифр.
Что приходит
- Отчёт-канвас с таблицей оценки — 65% прогонов за последние тридцать дней.
- Слайды примерно на 19% прогонов, порядка пятнадцати–двадцати штук. Это единственный продукт, который их делает.
Медиана 20 минут, 90-й процентиль 44. Медиана 3,2 кредита — самый дешёвый из содержательных продуктов.
Как надо
- Собирайте партию смелее. Стоимость прогона почти не меняется между одним адресом и двадцатью, поэтому список для питча здесь обходится куда дешевле, чем двадцать отдельных задач.
- Скажите, для чего партия. Оценка портфеля и питч по району работы требуют разных акцентов в одной и той же таблице.
- Читайте диапазон как информацию. За точной цифрой должно стоять минимум три сопоставимые сделки. Ниже этого ответ намеренно становится диапазоном — это продукт говорит вам, что доказательств мало, а не уходит от ответа.
Как не надо
- Не планируйте встречу с клиентом вокруг слайдов. Они приходят примерно на одном прогоне из пяти. Просите — сделаем, если данные позволяют, но не ставьте их в приглашение на встречу до того, как они существуют.
- Не вставляйте больше двадцати адресов. Разбейте список.
- Не считайте конкурентов заведомо крепкими. Качество подбора — слабое место этого продукта: наборы чаще не проходят нашу собственную проверку качества, чем проходят. Откройте конкурентов под любой строкой, от которой зависит решение.
- Не запускайте вне США, рассчитывая на конкурентов из реестров. См. Покрытие и данные.