В проде работают десять продуктов. Эта страница ставит их рядом, чтобы выбрать за одно чтение; из каждой строки ведёт ссылка на руководство по продукту.
Для чего каждый
| Продукт | Задача, которую решает | Что вы даёте |
|---|---|---|
| Value Opinion | Проработанное заключение о стоимости одного объекта | Адрес; документы о доходах помогают |
| BOV at Scale | Брокерское заключение о стоимости по списку адресов | 1–20 адресов |
| Scout | Длинный список объектов по территории | Место или полигон плюс ограничения |
| Comps | Сопоставимые объекты и сделки за ними | Объект-субъект |
| Underwriting | Доход, долг, доходность, сценарии | Адрес; T-12 или рент-ролл помогает |
| Best Use | Сценарии наилучшего использования, в сравнении | Участок |
| Feasibility | Сходится ли девелопмент: что можно построить и по какой цене | Участок и программа |
| Excels | Финансовая модель в виде таблицы | Условия сделки |
| Legal | Чтение или составление документа по сделке | Документ |
| DD | Разбор материалов due diligence по сделке | Материалы |
Время и стоимость, по замеру
Сначала медиана, затем 90-й процентиль — то число, которое называют, когда от вас ждут обязательства, а не ожидания. Один кредит — один доллар США.
| Продукт | Медиана | 90-й процентиль | Медиана кредитов |
|---|---|---|---|
| Value Opinion | 48 мин | 104 мин | 23,3 |
| Scout | 37 мин | 81 мин | 6,1 |
| Comps | 34 мин | 113 мин | 3,4 |
| Feasibility | 20 мин | 142 мин | 4,8 |
| BOV at Scale | 20 мин | 44 мин | 3,2 |
| Best Use | 13 мин | 51 мин | 2,2 |
| Свободный чат | 11 мин | 93 мин | 3,9 |
Хвосты длинные, и они настоящие: прогон в свободном чате доходил до 24 часов. Большинство задач укладывается в час.
Что выдаёт каждый
Из комнаты файлом уходят только три выхода, и только от определённых продуктов:
- Интерактивный отчёт — примерно шесть прогонов из десяти, от любого продукта.
- Книга Excel — Value Opinion. Excels тоже её делает, но подтверждённого клиентского опыта за ним пока нет.
- Слайды — BOV at Scale, примерно один прогон из пяти.
Ни один продукт не выдаёт PDF, PowerPoint или ссылку для отправки. См. Что вы получите.
О названии, чтобы говорить об одном и том же
Продукт оценки называется Value Opinion, и это не маркетинговая мягкость. Оценочная деятельность в США лицензируется, а лицензии оценщика у нас нет: вы получаете заключение о стоимости с показанными источниками, а не отчёт об оценке, и слова «appraisal» мы в документе для вас не напишем.
Что есть в интерфейсе, но не стоит предлагать
Leases, Documents, Web Screener, Portfolio и COMPASS существуют как страницы и в проде практически не используются — от нуля до одного прогона в год. Если один из них — ровно ваша задача, скажите, и мы честно оценим, чего это потребует, вместо того чтобы начать и прислать тонкий ответ.